ערבות מול שטר חוב: מהם ההבדלים ואיזו התחייבות מתאימה לכם?
בעולם הפיננסי והמשפטי אנו נתקלים לא פעם במונחים "ערבות" ו־"שטר חוב".שניהם מהווים מסמכים משפטיים של התחייבות כספית, אך קיימים ביניהם הבדלים מהותיים.הבנת ההבדלים ביניהם היא קריטית – הן עבור מי שמתבקש לחתום עליהם והן עבור מי שמבקש להבטיח את זכויותיו. במאמר זה נסקור את שני המונחים לעומק, נגדיר אותם, נבחן את ההבדלים ביניהם, ונציג המלצות […]
מיסוי מקרקעין 2025: כל השינויים וההשפעות על שוק הנדל"ן | אורי שבתאי, משרד עורכי דין
שנת 2025 מביאה עמה עדכונים רחבים בתחום מיסוי המקרקעין והמע"מ בישראל.השינויים משפיעים על רוכשי דירות, משקיעים ובעלי נכסים פרטיים.משרד עורכי דין אורי שבתאי, המתמחה בדיני מקרקעין ובמיסוי נדל"ן, מסביר כיצד להתכונן אליהם מראש. הקפאת מדרגות מס רכישה – רוכשי דירות משלמים יותר הממשלה החליטה להשאיר את מדרגות מס הרכישה ללא שינוי.המשמעות: מדרגות המס אינן מתעדכנות […]
ירושה וצוואה בישראל – מדריך מקיף להבנת החוק ולתכנון נכון
מהי ירושה ירושה מעבירה את רכושו של אדם שנפטר ליורשיו.בישראל חוק הירושה משנת 1965 קובע את סדר החלוקה.כאשר אדם לא משאיר צוואה, החוק מעניק את הרכוש לבן או בת הזוג, לילדים, להורים או לאחים לפי קרבה משפחתית.החוק מבטיח סדר והוגנות גם כשאין הוראות אישיות. צו ירושה הרשם לענייני ירושה בוחן בקשה, שומע התנגדויות ומוציא צו […]
ההבדלים המרכזיים בין גישור לבוררות – יתרונות הגישור בפתרון סכסוכים
מבוא גישור ובוררות בישראל הם שני כלים מרכזיים ליישוב סכסוכים מחוץ לבית המשפט.שני ההליכים שונים באופי, במבנה ובמטרות.בעוד שבוררות מסתיימת בהחלטה מחייבת, גישור מאפשר לצדדים להגיע להסכמה משותפת מתוך דיאלוג ושיתוף פעולה.הבנת ההבדלים חשובה כדי לבחור בהליך המתאים ביותר לכל מצב. סמכות והכרעה גישור בגישור, המגשר לא קובע החלטה.תפקידו לעזור לצדדים לנסח פתרון מוסכם שנוח […]
המדריך השלם לחוקי שכירות ופינוי דיירים בישראל: מה שכל בעל דירה ודייר צריכים לדעת
מבוא שכירות דירה בישראל היא חלק משמעותי מחיי היום-יום של שוכרים ובעלי נכסים. כדי למנוע טעויות ובעיות משפטיות, חשוב להבין היטב את ההסכמים, האחריות והחוקים הקשורים לתהליך. מדריך זה מציג את כל מה שצריך לדעת — משלב החוזה ועד הליך פינוי הדייר. 1. חוזה שכירות חוזה השכירות הוא המסמך המשפטי המרכזי שמגן על זכויות שני […]
מדריך מקיף להבנת הסדרת מעמד בישראל: סוגי אשרות, הליכים ומקרים פרקטיים
מבוא הסדרת מעמד בישראל היא אחד הנושאים המשפטיים המורכבים והחשובים ביותר עבור תושבים וזרים המבקשים לחיות בארץ. המערכת המשפטית הישראלית משלבת חוקים, תקנות ונהלים שמגדירים כיצד ניתן לקבל אשרה, תושבות או אזרחות. תהליך זה כולל בחינה קפדנית של המסמכים, בחינת הקשר המשפחתי, ובדיקת עמידה בתנאים שמציב משרד הפנים. החוקים המרכזיים המסדירים מעמד בישראל חוק השבות […]
הסדרת עניינים משפטיים עבור הגיל השלישי – זכויות, חוקים ושירותים משפטיים חשובים
הגדרת גיל השלישי הגיל השלישי מתייחס לאוכלוסייה המכונה "אזרחים ותיקים". קבוצת גיל זו נחלקת לשניים: 60–75 ו־75 ומעלה. מבחינה חוקית, אדם נחשב אזרח ותיק בישראל מגיל 67, אך בחלק מהתחומים ההטבות ניתנות כבר מגיל 60.כיום מהווים אזרחי הגיל השלישי כ־12% מאוכלוסיית המדינה, ותחזיות מצביעות כי עד שנת 2030 יגיע שיעורם לכ־20%.הסיבה לכך נעוצה בשיפורים ברפואה, […]
מיסוי מקרקעין: מדריך מקיף למס רכישה ומס שבח
מבוא למיסוי מקרקעין מיסוי מקרקעין בישראל הוא נושא חשוב ומרכזי בכל עסקת נדל"ן, בין אם מדובר ברכישה, מכירה או העברה ללא תמורה. מיסוי מקרקעין בישראל כולל שני מיסים עיקריים: מס רכישה ומס שבח. שני המיסים חלים על עסקאות מקרקעין, והם חלק בלתי נפרד מכל עסקה הקשורה למקרקעין, בין אם מדובר ברכישת דירה, בית פרטי, מגרש […]
הרפורמה ברישוי עסקים בישראל: הדרך הנכונה לקבלת רישיון עסק בליווי משפטי ותכנוני מקצועי
מבוא חוק רישוי עסקים, תשכ"ח-1968, יוצר את הבסיס החוקי לפעילות עסקית בישראל. במהלך השנים נוספו לו תיקונים משמעותיים, ובמרכזם תיקון 34 – רפורמה שמטרתה לפשט את תהליך הרישוי עבור עסקים קטנים ובינוניים.למרות ההקלות, תהליך הרישוי נשאר מורכב ודורש ליווי משפטי ותכנוני מקצועי. ליווי כזה מבטיח עמידה בדרישות החוק, חוסך עיכובים מיותרים ומאפשר הפעלה חוקית וחלקה […]
רכישת דירה בשיטת השלישים או באמצעות חברה בע"מ – השוואה מלאה למשקיע
מבוא רכישת דירה בשיטת השלישים או באמצעות חברה בע"מ מאפשרת למשקיע לבחור בין שתי דרכי פעולה שונות.שיטת השלישים מעניקה אפשרות להחזיק חלק מדירה וליהנות מפטור ממס שבח, בעוד שחברה בע"מ מספקת גמישות רחבה, ניהול מקצועי ומימון יעיל לניהול נכסים מרובים תחת ישות אחת.במאמר זה נבחן את היתרונות, החסרונות והמיסוי של כל אחת מהשיטות, כדי לסייע […]